逆天了！以前，大家常常拿80岁还在还房贷开玩笑，但没人会当真，人人都知道这不可能，一个人能不能活到80岁都是一个问题，更别说到时有没有钱还房贷了，谁会贷给这样一个老家伙呢？万万没想到，现在居然可以圆梦了，就算你80岁也有机会还房贷了。到底发生了什么呢？
近日，广西南宁多个楼盘发布消息说，买他们的房子办理住房按揭贷款时年龄可以延长到80岁。
许多人听到这个事儿第一反应一定是开发商又在胡说八道了，不过当地银行很快证实这个政策是真的，并且已经有部分金融机构在执行该政策了。
我得到这个消息时也愣住了，忍不住脑补了一下，一群头发、眉毛和胡子全白的老头老太太聚在一起聊天，大家不是问你说过了吗，而是这样打招呼的：
“老东西，今年79了吧，你的房贷还剩几年啊？”
听起来是不是很荒诞？简直比世界上最有想象力的戏剧还要戏剧。
考虑到还款人的偿还能力，多年来，各大银行一直将办理房贷限制在18-65岁的人群，南宁为啥突然要大幅放松呢？说到底就是房价太高而消费者收入又太低了，不得不靠延长还款年龄来帮房地产开发商卖房，从而达到救市的目的。
那么，这个北部湾经济区中心城市的房价究竟有多高呢？跟许多地方一样，南宁也经过一轮腾飞期，从2015年到2021年连续涨了6年，中间一次也没有回调过，去年虽然跌了一些，但是，主城区均价仍然维持在一万三的水平，这个房价对于当地的年轻人来说太高了。
公开资料显示，南宁下面共有7个区和4个县，另外代管1个县级市，人口约874万，去年GDP只有5218亿，在2022年中国城市GDP100强榜单上估计只能排在第55名左右，连广东惠州都不如。
城镇人均可支配收入大约为4.3万，这意味着辛辛苦苦一年下来只够买三个平方，农村收入更低，你说不延长还款年龄行吗？
对于南宁的操作，有人可能已经笑晕在厕所，其实不用要急，下一个这样干的地方也许就是你的家乡，收入与房价不匹配的地方不是哪一个，南宁只是开始，接下来一定会有更多的地方跟进。
相比之下，南宁人均预期寿命达78.2岁，能坚持80岁还款的人不算少，有的地方就麻烦了，预期寿命不行，怎么还那么久的房贷啊？
问题来了，银行就不怕贷款人活不到80吗？我觉得这种担心是多余的，两个原因：
第一，房贷都是拿你的房子作抵押的，没法还款就拿出去拍卖呗。你之前还的钱相当于白掏了。
第二，就算拍卖卖不了几个钱也没事，我国房贷利率那么高，贷30年多出60%-70%的利息，也就是你不是买一套房，而是买了两套，大的留给自己的，小的送给银行了，只要还款超过贷款期限的一大半，银行就有的赚。你说谁更害怕活不到80岁呢？#南宁房贷年龄期限可延长至80岁#
