如何证明?大爷“攒349万现金”买房,法院:无取款凭证,应查封

世界之大无奇不有,当你遇到如何“证明你自己的身份”“证明他是你爸爸”、“证明他是你妈妈”“如何证明这是你自己”就已经够荒唐的事情了,如今又遇到“如何证明这些钱是你的?”

如今买房已经成为普遍现象,也是一种身份的象征,家里没有在城市里有套房连对象都找不到。用几百万现金直接全款买房的少之又少,花钱买房遇到纠纷又令人头疼,往往就有一些企业为了逃债、偷税漏税,给消费者下了一个个圈套,但消费者出现维权的时候,即便是法院有时候也搞不清其中的真假。

2月24号,河南郑州的马大爷就遇到这样一件烦心事,自己当初花费数百万现金购买的房产都将被查封拍卖,从维权打官司数年依旧是无果,法院一审、二审一致认为马大爷用大额现金买房拿不出证据,认为他没有支付房款,由于马先生自己手里也没有购房合同,更没有房产证,如今说什么也无用,苦于没有证据,最后的结果可能就是房子没了,钱也打水漂了!

事情追溯到2010年,据马大爷说自己以前是做收购牛羊皮革生意的,生意一直是有现金交易的,所以家里存了大量现金。当初开发商河南六合置业公司承诺交现金每平方便宜1000元,这样的优惠力度的确很诱人,所以出现很多现金购房的业主,马大爷也是其中之一…

当时马大爷和子女在开发商(六合之家)财务室用349万现金全款购买了5套房子,这在当时应该算是大客户了,可是在办理手续的时候,开发商并没有给马大爷购房合同,更没有过户什么的,只有两份认购协议书。由于是现金交易,只有六合公司出具的收据,所以发票也没有,这是正规公司?收据写完都不用开发票的呢?

起初由于两套涉案房子,一套是85余万,另一套是66万,都是现金付款。

为什么涉案呢?原来是六合公司出现经济危机,拖欠很多公司的工程款。最终对簿公堂,六合公司败诉,胜诉的正岩公司通过手段查到了六合公司名下有2套房子在马大爷的手上,所以就通过强制执行,于是证明这些房子是马大爷的官司就此开启。

据六合公司称,由于公司实际人控股人涉嫌刑事犯罪,公司业务处于停滞,但从财务人员留的台账显示,马先生确实用现金购买了房屋,他们当年为了躲避税务稽查‬,再由于公司要融资‬上市‬,出现了一系列的问题,最严重的是一房多卖的问题,一些业主如果不是出现债权纠纷也是不会发现这些问题的。

法律是讲证据的,由于没有购买发票,网签合同,这样没有有效证据证明自己用现金购房款购买过房子,这样就会被法院认为无效购房!

正岩公司说,马大爷只有认购协议书,没有任何付款凭证,也没有房屋买卖合同,怎么证明他购买过房子呢?

认购书只是一种购买意向,为何他的五套房子都没有过户呢?

双方最后上诉到河南最高法院,法院也是认为马大爷跟六合公司只有购房协议书,没有购房合同,再者他的300多万现金也没有取款凭证。无法证明自己支付了现金,最终最高法判马大爷败诉,最终这两套房也被法院挂到了司法拍卖平台。

更惨的是马大爷另外三套房也涉嫌买卖纠纷,另外两套已经被法院查封了,最后一套估计也会是被查封的结局!一房多卖的情况不止马大爷一家,他的邻居也是遇到这样的情况,不过人家比他好点,人家签了购房合同!

一房多卖的情况在以前的时候很常见,我们这里有一处烂尾楼(已经完工),最初的业主把房子卖给两家,还有开发商把业主的房子抵押,别人再把抵押的房子卖个另一个人的,里面剧情太复杂,也不是一句两句能说清楚的。

本案的关键在于马大爷现金购房,购房款如何举证,为何十几年了才出现维权?开发商的偷税漏税的行为,还有马大爷巨额现金是否缴税?

网友的评论众说纷纭,有一些东西是我们应该注意的,不论任何时候我们买东西的时候一定要有购买发票,转账记录等手续,再遇到这样的问题,占理的就是我们了!手握证据,走到哪里都不怕!

不管结果如何,我们要始终相信法律是公平的,是讲究证据的,最终都会给我们一个公平合理的结果!

对此你有什么看法呢?欢迎大家留言讨论!

© 版权声明
THE END
喜欢就支持一下吧
分享