贷款人离世后剩下房贷就不用管了？

#2月财经新势力#

近几年，一直有人说，要延长房贷年龄。实际上，房贷年龄期限延长，对银行来说有一定的风险。广东中矩律师事务所律师郑博恩对第一财经表示，若银行执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。若贷款人离世时未还完贷款，贷款人去世后，剩下的房贷及房产该怎么处理？郑博恩表示，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承；若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

不得不说，专家还是别建议了。这一代韭菜不够用了，开始惦记下一代韭菜的还贷能力了。[二哈][二哈] ​

这就是所谓的父债子还？？？？？那还是别结婚了。。。省的嚯嚯后人。。。 这不是往绝路上逼吗？用退休金偿还，爷债孙偿，这是变相加杠杆，后果也很严重，而且如果年轻人都被房贷压着，中国的创新永远不会有人去干，因为都在为了温饱，房子，车子，孩子奋斗。

专家请不要再建议了，请不要再建议了，请不要再建议了，要命的事情说三遍，不然就真的是活到老还到老，贷贷相传。