小区200个，房子10万套，乳山的房子为何不受欢迎

2010年，一辆辆豪华的大巴车在乳山下车，车上下来了许多银发的老年人，乳山养老的概念生活宣传的如火如荼，来了乳山之后，如果有十次想要离开的想法，但最终它总会给我们带来第十一次要留下来的理由。毋容置疑，乳山是山东，乃至全国难得的旅居康养之地。这样的口号让老年人深受打动，好多人掏出了养老存款买了乳山海景房。

然而老年人住了之后却发现，海边潮湿的天候，冬天的时候温度也是极低，南方来的老年人住不习惯，还是一个原因，由于远离市区，老年人生病去医院也极不方便。因此，住了一段时间，离市中心很远、人烟稀少的房子，很多人也想出售了。但由于概念破灭，到了2020年后，乳山的房子越挂越多，然而买者廖廖，房价也是跌破一千元平方，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，截至今年11月11日-17日，乳山银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。具体到微观房源，有不少临近海边的海景房总价仅5万左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。

乳山的房子为何不受欢迎，乳山地理位置偏僻，冬天温度不适宜，人口规模小，产业薄弱，本身又处于工业不太发达的地方，人们能在那边低价买房，但生存不容易，生活不方便，折算来生活成本也就比较高了。再加上乳山的潮湿海边天气，每天闻着海腥味，所谓海景房是索然无味。这也就是乳山滞销的原因。