深圳南山村大族旧改666
拆迁房小乔 拆迁房小乔 2023-02-23 18:23 发表于广东
收录于合集#深圳38个
私人物业搬迁补偿工作户型手册
183，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，1245，，，，，，，，，，，，，，，，7294乔先生
NANSHANCUN
南山村旧改
项目推广名：新湾
开 发 商：大族集团
– 指标信息 –
开 发 商：大族集团
项目名称：南山村旧改（项目推广名：新湾）
南山村户型：已出户型图
合同方案：（9月1日启动签约）
目前进度：已立项，出专规
申报主体: 南山荔园实业股份有限公司
占地面积：18.9万平方米
建筑面积：121万平方米
项目位置：前海路与东滨路交汇（见下图)
地铁：9号线荔林地铁站270米（见下图）
规划：住宅、商业、办公及旅馆业建筑、商务公寓、幼儿园2处、54班九年一贯制学校，文化活动中心、体育活动场地3处
付款方式：一次性付款
价格：9月上旬 4万+(买时购价为准)
周边房价：铭筑18万(2011年建成)
名额条件：不用社保，不用名额，不限外，不限购。
面积：提前预约，下诚意金客户优先
– 项目进度 –
2018年，市规委南山管理局经会议审议通过，发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案，并予以公示。
《深圳机场净空巡视情况月报二0一五年九月》中也提到了南山村旧改而且已经透露了项目将建超高层建筑申报的海拔高度是300米处理结果是“同意申报高度”。
南山村旧村更新项目早于2010年列入深圳市城市更新单元首批计划，申报主体为深圳市荔源实业股份有限公司。据知情人士介绍，大族地产有意将城市更新主战场从关外转至关内，重点开拓布局南山区，南山村旧村以及隔路相望的北头村均有旧改计划。
– 南山村旧改简介 –
大族控股集团的官网上在城市更新版块也有列出南山村旧改项目并附上了效果图 ↓
大族南山村旧村，规划地铁口物业
南山村旧村更新项目位于南山街道，地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，东邻南新路，西临前海路，北临南园村，毗邻蛇口自贸区，距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米，属于地铁口物业。未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。
交通方面，项目旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“荔林站”，目前该条轨道线路已于2019年年底试运营。
该项目更新单元用地面积18.9万㎡，拆除用地面积18.56万㎡，开发建设用地面积11.85万㎡（含划入零星用地817㎡），规划容积率高达121.66万㎡，容积率达10.27。
其中住宅616290㎡（含保障性住房76670㎡），商业、办公及旅馆业建筑393000㎡（含商业文化设施19650㎡），商务公寓168410㎡（含人才公寓33690㎡），公共配套设施38920㎡（含幼儿园2处共33班、公交首末站2处、日照中心、邮政所、垃圾转运站、地下公共充电站等）；另外体育活动场地3处，面积不少于7200㎡。
根据规划图，项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。
片区提升步入快车道，项目进展迅猛
该项目地处南油片区，项目以北多为农民房和旧工业区改造用地，周边超6个城市更新项目，且多数以商业用地为主。
南油片区整体地理位置较为不错，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。
据悉，南油片区已进入更新快车道，已相继启动了不少城市更新项目，包括远洋龙船塘旧改、荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改（华联城市中心）、兴泰地块旧改及后海村旧改等。可以预计，这些城市更新项目开发建设完成，区域环境面貌以及配套将带来巨大提升及深远影响
洪湖公园
位于深圳市区笋岗立交桥东北侧，公园游乐项目现有划船、游泳、大家乐舞场、垂钓区、摄影和健身活动等，能满足广大游客的不同需求。
由于根据深圳市防洪工程规划，在洪湖以北有一个滞洪区，因此，贮水量达250万立方米的这个湖就称为洪湖。每逢盛夏，洪湖公园的主题就是荷花，百亩池塘，荷花怒放，蔚为壮观。
交通指南
乘坐23、27、213、206、300、303、312、315、357等在“洪湖公园”站下即可。
地址：深圳市罗湖区文锦北路2023号
7、梧桐山
梧桐山森林公园，总面积541.4公顷，森林复覆率为93.4%.梧桐山为莲花山系余脉，最高峰大梧桐海拔943.7米，是深圳市的最高峰，登高远眺，西可俯瞰繁华的深圳市区，南与香港大雾山(海拔958米)对峙，可饱览香港新界的迷人景色，遥望东南，烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。
需要提醒的是，人们在罗沙路上看到的只是小梧桐山，其后更高的大梧桐山却少有人知。
开放时间：8:00-18:00
交通指南
莲塘三十六区总站；停靠公汽：k113路(蛇口码头-莲塘三十六区)。
梧桐山总站；停靠公汽：211路(环线：建设路-梧桐山)。
横排岭村总站；停靠公汽：B735路(沙湾检查站-横排岭村)。
8、荷兰花卉小镇
荷兰花卉小镇是一个小小的主题景点，以前是南山花卉世界，在深南大道边上，中山公园对面，免费进园。
10月份去的，右侧有个小人工湖正在施工，开放后面积会大些。里面有些鲜花假花店，水族馆，咖啡饮品店，文艺小物品店，正是这些，吸引了不少婚纱摄影机构、摄影爱好者跑到这里拍婚纱照、拍人像。
地址：中国广东省深圳市南山区月亮湾大道3008号
交通指南
游客到达深圳后，荷兰花卉小镇最近的站台为公交南头总站，201、223、B813可到达此站，到达南头总站出门往左走100米即可到达。
9、中心公园
深圳中心公园位于深圳市中部，占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，东西最宽处约800米，故习惯称之为‘800米绿化带’。
公园外围是以棕榈科植物为主干树种培植的疏林草坪。在华强北商圈这片闹市和高楼林立的市区中给了人们独享的一片安静空间。让崇尚自然的人们可以和热带丛林融为一体。
开放时间：全天开放（开放式公园），一般22:30清场
交通指南
107路（侨城东路口 – 草埔吓屋村(公交大修厂)）
深圳中心公园
深圳中心公园(6张)
运营时间：南山6:30—21:30 草埔6:30—21:00 票价：上车2元,全程3元
234路（梅林检查站 – 深圳火车西站）
运营时间：6:30-21:00 票价：上车2元,全程5元
236路（松坪山 – 华新村总站）
运营时间：松坪山6:45-19:00 华新村7:30-20:00 票价：2元
373路（蛇口渔港码头 – 布吉康桥花园）
运营时间：6：30—23：30 票价：2元，全程8元
375路（康桥花园 – 福田保税区）
运营时间：6：30-23:00保税区方向24:00点末班 票价：3元
10、笔架山公园
笔架山公园位于市中心公园北侧，面积146公顷，笔架山公园是一片有十余座小山峰的丘陵起伏地，其中三座主峰东西鼎立，形同笔架，因而得名，主峰海拔178米。
笔架山公园内已建成草坪40多万平方米，人工湖两个，草地滚球场二个，开发了钓鱼区，茶苑等服务设施。
园内的“艺术家画廊”，还经常有书画名家的作品荟萃。在峰顶吹着山风，俯瞰深圳市容，远眺海景，很是惬意。
地址：深圳市福田区梅岗路26号
开放时间：7:30-17:30
交通指南
地铁：
深圳地铁9号线（梅林线）6号线（在建）的银湖站（步行180米进入新建的笔架山公园北门）；深圳地铁7号线（西丽线）的黄木岗站（步行500米，进入笔架山公园东门）；深圳地铁4号线(龙华线)的莲花北站（步行1.8KM进入笔架山公园西门）
公交车：wWw.cAOYuAnTIAnlU.oRG
102路、11路、209路、302路
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