政策一个接一个地来，新房二手房一套又一套地卖，南京各大售楼处爆满，房产交易中心人声鼎沸，市场一片火热。
昨天晚上，江宁发布重磅政策，试点推行房票安置工作，加速提振发展信心。
江宁发布了17条重要措施，重点包括推动重大项目早开工早达效、强化项目建设资金保障、促进房地产市场良性循环和健康发展、扩大企业贷款投放等等。
其中在房地产方面，江宁明确提出了几点：
1、坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性购房需求。
2、制定分区阶段性住房购买契税补贴优惠实施细则并落地实施。
3、试点推行房票安置工作，推动征收安置与商品房去库存有效结合。
4、进一步优化商品房预售资金监管制度，用好用足金融支持房地产16条措施。
5、筹建“房源超市”，组织开展专场房展会，按月组织住房旺消费活动。
这也是继江苏1号文、南京一揽子政策发布以来，南京首个区域积极响应，有一定的风向标作用。
今年1月份，江宁就发布了拼经济促发展若干措施，当时明确提出积极探索“房票安置”路径，有效拉动商品住房库存去化。
如今试点推行，江宁区实行房票安置也往前走了一大步，不排除有其他区跟上的可能性，因为在春节前，南京出台了新政，继溧水、浦口、六合之后，发布了南京6区实施房票安置的公开征求意见，正在酝酿推行。
房票安置的意思就是，你的房子被拆迁后就不再按面积赔付安置房了，而是折算成等价的钱，再以房票形式出具给你，你拿着这个房票可以到实行房票安置的区域去买房。
这就变相地增加了买房需求，对于提振楼市有着立竿见影的效果。
政策端暖风频吹，新房二手房市场热度双双上涨，南京再现千人摇号买房。
丹若园：998组买房人抢148套房，中签率约14.83%，人才、无房均要摇号，平均7个人抢1套房。这是丹若园最后一次开盘，建面约171-265㎡，均价约6.5万/㎡，总价约1060-1800万。
越秀和樾府：197组买房人抢60套房，中签率约30.5%，平均3个人抢1套房。本次加推房源建面约143、175㎡，带包均价约6.3万/㎡，总价约800-1200万。
南京千人摇号的盛况，回来了！
现在的售楼处，人头攒动，热度持续攀升，走出了超乎预料的行情，市场回暖的速度比我们想得更快一点。
各大项目战报不断刷屏：单日劲销10套、清栋倒计时；周末2天，劲销5亿；13000万热绩，板块开年销冠……如今的场面颇有种势如破竹的意味。
售楼处的情况来一张长图直观感受一下，无论是南部新城、河西南这样的头部板块，还是麒麟、方山、雨山路等非热门板块，都是一片火爆。
另外，越来越多的项目加入到涨价的队伍中来，直观显示出市场的火热程度。
华润润鸿府发布海报：有些机惠，再等就错过了，2月13日起，1%开盘限时折扣全线收回。项目新推8号楼，销许均价约5.05万/㎡，装修包4350元/㎡，收回优惠后一套房要涨约6万。
中建翰林雅境：首开房源即将收官，自2月19日24:00起，优惠全面收回。
保利扬子萃云台：江核热销红盘，上午6单连开，优惠收回倒计时12小时。
保利凤起云台：单日破亿领销势如虹，优惠截止不足4小时。
颐和四季府、华发四季雅筑、伟星时代悦峰、玖峰兰庭等等楼盘均调整了优惠。
现在的行情与去年相比，简直天差地别。根据金刚石云数据显示，上周（2.6-2.12），南京新房住宅成交约1954套，创本年度新高！
在二手房方面，市场表现也非常出色。上周，南京全市二手房成交1714套（含高淳、溧水），环比上涨12.5%，实际涨幅预计更高。
楼市的热度已经藏不住了，小阳春有望提前到来。
从全国范围来看，楼市画风已经悄然变化，各大城市的增长数据力证楼市回暖。
根据财联社报道，1月全国重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上涨，多个城市出台利好措施，购房预期也同步有所恢复。
北京：上周商品房成交1043套，环比上涨40%，成交均价约54444元/㎡，环比上涨4%。
苏州：1月新房成交均价已达27380元/㎡，同比上涨12.89%，二手房成交均价约29677元/㎡，同比上涨2.42%。
无锡：1月新房成交11.4万方，成交均价24450元/㎡，环比上涨1.28%。
广州：周末来访量7445组，成交超400套，有盘一周卖出8个亿。
楼市说到底是政策市，官方持续发声表态，大招频出，拉动了楼市回暖氛围。
不过从央行公布的1月份金融数据来看，喜忧参半。
1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点，意味着景气回暖，同时M1增速在1月份也出现了大幅反弹。
1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元，而去年1月中长期贷款新增7424亿元，可见楼市依然偏冷。
在这样的情况下，结合官方今年的基调，未来将会有更多的政策出台，支撑楼市持续回暖。
就在今天，#调降存量房贷利率呼声高涨#话题冲上热搜，专家建议可分档采取优惠措施。降低存量房贷利率，可减轻居民住房消费负担，减少提前还款的行为，促进房地产健康平稳发展。
我们对未来的各项政策，仍然抱着很大的期待，今年将是市场触底反弹的一年。
