贷款人离世后，剩余贷款如何处理？

办理过房贷的朋友，可能并不陌生，贷款期限最长可以达到30年。而在这漫长的还贷时间里，无法确保借款人不发生意外，如果借款人先于房贷款清前离世，后续贷款应该如何处理呢？相信这也是不少朋友都关心的问题，今天分三种情况来给大家说明一下。

1. 继承人继承债务还款

如果借款人有子女的话，子女继承了遗产，也就意味着要承担先前借款人的债务。但若借款人没有遗产，只有债务，子女可以选择放弃继承，就无须对剩下的房贷进行还款。银行方也会在子女放弃继承后，将房子拍卖用于偿还房贷。

2. 担保人还款

不少地区推出过“接力贷”，在父母年龄不符要求的情况下，由子女作为担保人共同承担债务来办理房贷。那么当担保人离世后，同样是需要继续履行还款义务的，否则就会被银行追款，甚至起诉。

3. 开发商负责还款

如果借款人离世后没有继承人，或者继承人放弃继承遗产，那么在房屋产权证还没下来的情况下，一般是由开发商继续偿还贷款的，因为开发商对借款人的房贷承担连带保证责任。如果开发商没有把剩余房贷欠款还给银行，银行是可以起诉开发商的，法院也会判决继续由开发商还款，否则可以将开发商列入失信被执行人名单。