你的房贷对你影响大么?会影响到你正常生活么?

小时候我们可能还有梦想,关于爱情,关于文学,关于浩瀚的宇宙。可是长大之后我们发现我们所有的梦想好像只剩下赚钱、买房。没买房之前觉得居无定所,像个流浪汉。买了房之后,又像是个奴才,工作里忍气吞声,生活里捉襟见肘。

买房大多数人的脑子里都认为,只要有了房子之后才能结婚,有了房子之后孩子才能上学。房子已经和婚姻孩子的教育紧紧地捆绑在一起,房子成了步入社会的年轻人面临的第一道门槛。

正是因为房子很多人背负着上百万的贷款,每个月需要偿还的房贷,就让很多人感到压力很大,尤其是现在大环境寒冬来临,减薪,减员生活的压力更大。如果房贷太高的话,那么生活根本就没有幸福感可言,有的全是赤裸裸的压力。

那么房贷月供的多少是直接会影响生活的幸福指数。房贷占总收入的30%是许多人认为理想的月供收入比。这个比例下一般不会影响到家庭的生活品质。也是我推崇的月供占总收入的比例。

如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,这个年龄的年轻人正处于事业上升期。

一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子。

虽不能以总收入代替总支出,但倘若房贷占收入比重如此之高,要么是太富裕,要么真的妥妥地成为了房奴。

月供收入比重过高带来的更大的影响是在精神层面上,因为承担着巨大的月供负担,年轻人更加恐惧失业,并陷入由此带来的不安全感。

关键是稳定 ,最好用固定工资来衡量,稳定的话占一半也无妨 ,不稳定就别说什么占比了。

总的来说,30%以下是正常的,如果收入高的话,50%是可接受的,超过50%就比较危险了。可以根据实际情况合理规划。有些人同样身上背负着房贷,每个月的生活丝毫不受影响,但也有这么一些人每个月的收入基本上全部用于偿还房贷,日子过得紧巴巴。

就拿我们小县城来说吧,房子的价格普遍是在6000-100000元,一般那种三室小的户型,基本上都是100平左右的房子,整套房子下来差不多最少也需要80万元。

按照首套房首付比例最低30%计算,那么最低的首付款也需要24万元,而在我们那个小县城普遍工资收入在3000元左右。

根据相应的房贷计算方式,我们能得出,如果还款期限为30年,那么贷款总额为56,万算下来,每个月的房贷应该有3000元左右,也就是说夫妻两人一个人的工资收入将全部用于偿还房贷。

且不说房贷,就按照这个工资收入,再除去日常生活开销等等,夫妻两人一年到头能攒下5万都很难。要攒够24万元,差不多需要5年的时间。对于刚结婚的小夫妻来说,各种开销一年到头也很难攒下3万元。

所以前段时间有些教授鼓励农村人进城买房,开轿车回农村种地,遭到了广大网友的嘲讽,甚至直接在视频上发弹幕:何不食肉糜。

言归正传,房子对于现在的年轻人来说确实很重要,尤其是在一些偏远的地区,没有房子,对于男生来讲就意味着可能娶不到媳妇。许多家庭购买一套房子,需掏空四个钱包。至于月供占收入比例多少比较合适,生活才不至于那么压抑,这是很多贷款买房人所考虑的问题。

房贷月供占工资的多少?主要考虑的是每个月的固定花销有哪一些,之后再预留一小部分作为突发情况的预备金。

一个家庭来讲,每个月的支出除了要满足日常生活所需之外,还有相应的水电煤气停车费以及孩子的教育支出等等。还要留出一定的备用金,避免遇到一些突发情况,这样才能勉强保证生活的幸福感。

可能有些人会反驳,眼光应该放长远一点,随着阅历的增长,个人的经验和能力不断提升,工资收入肯定也会增加。房贷月供占家庭收入比太低的话,会让还款的总利息变多。然而事实真的是这样的吗?

有些人为了能够使房贷提前还完,少还一点利息,会将房贷月供占家庭收入比例调整到50%左右,这样确实能够尽快还完房贷,并且能少还一点利息,但是现在的这个大环境,尤其是一些互联网大厂,随时都有减薪,裁员的危机。

一旦自己的收入不能支撑生活开支和偿还房贷,那么所面临的危机将会更大,房贷如果断供达到6个月就会被银行收回进行拍卖,如果运气较好,房子拍卖的价格能够偿还银行的欠款。如果运气不好房价下跌,房子拍卖所得的钱还不够偿还银行的欠款,此时你不仅需要偿还剩余的欠款,还需要额外的拿出钱来支付诉讼费等等。

而此时你面临的现状就是房子的首付款没有了,每个月偿还的月供也没有了,还要偿还相应的诉讼费以及剩余的贷款。

相对来说,在保障生活质量的条件下,最好将房贷占家庭收入的比例尽可能地调,这样确实会导致还款的总利息增加,但是能够给生活减小压力,让生活的幸福感增加。

其实买房子的初衷不就是让生活过得更好吗?如果让房贷成了生活的压力让房贷阻挡了幸福的大门,那么买房的意义又是什么呢?

我们每个月还款的金额基本上都是借款所产生的利息,只有少部分还款是偿还本金。

你的房贷月供占收入的比例是多少呢?生活的幸福感又是怎样的呢?欢迎在评论区留言

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